Ha új vagy használt lakást szeretne vásárolni, de nem rendelkezik elegendő fedezettel, akkor szükség van a bank által nyújtott lakásvásárlási hitelre. Nagyon nehéz a bankok ajánlatait összehasonítani, mert a hitel és törlesztése különböző tényezőktöl függ. Általánosan azt lehet mondani, hogy két elem adja a hitelösszegét: személyes hitelkeret, saját tőke, jövedelem valamint az ingatlan értéke. Ezek alapján állapítható meg a lakáshitel összege (házvásárlási hitel).
Különbség van a lakásvásárlási hitel összegénél, hogy új vagy használt lakást veszünk. Az új lakásokra könnyebben kapunk hitelt, mert az értékesithetöség az új lakásoknál könnyebb. A használt lakás vásárlásnál több önerőre van szükség. Ez abból is adódik, hogy az ingatlan a banki fedezet. A lakásvásárlási hitelkalkulátor segítségével könnyen tájékozódhat hogy milyen havi törlesztést kell fizetni.